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裝修驗收注意事項 裝修驗房注意事項及細節

時間:2019-03-19 15:25:34來源:whzhf瀏覽:

裝修驗收工作是最后一個環節,但是這也是最重要的環節之一,面對裝修公司或者第三方裝修團隊的工作總結,作為房屋主人一定要仔細檢查每一個細節,注意不要花了錢吃了暗虧可不好,下面給大家分享詳細的攻略。

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精裝房驗房要點+注意事項

精裝修房中,有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項,使用假冒偽劣材料,在施工工 藝上投機取巧。墻面開裂,滲水,水電系統不完善,下水系統各種堵,墻面粉刷不平整,等等,太多了。精裝房驗收主要驗收哪些項目?

一.驗收結構

1.發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外 設施是否完好。不用手軟,房子住的不舒服的是自己

2.小高層裝修后有時會出現這樣一個問題,層高與發展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。

二.水路驗收

1. 驗收衛生間時,可在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢

2.衛生間排風孔很重要,可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

3.應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落,在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。

4.在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認為供水質量有問題,及時聯系開發商。

5.觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬

三.電路驗收

1.入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統分路”是最基本的要求,這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

2.驗全裝修房要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。

3.要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢

四.驗收天、地、墻

1、首先檢測地面是否平坦,專業人員是用水平儀,大家可以用一個乒乓球來代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

2、注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理。

3、要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。用小錘輕擊檢查廚房衛生間瓷磚是否空鼓。

4、檢驗地板要看整體配合,腳感也應當一致,地板不應當有起拱變形或嚴重色差,檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽聽有無響聲。

五.驗收門窗

1.要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點,尤其是在室內光線不足的情況下,住得久了從側面看起來很難看。

2.用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。

你覺得交了鑰匙就可以大搖大擺的進房住下咩?NO,大錯特錯,所有材料都是開發商選得,質量上業主無法得知,做工也不知道好不好,合不合格。所以精裝房驗房很有必要!!

毛坯房驗房攻略

無論、毛坯還是精裝房,專業的驗房可不僅僅只是檢查水電、看看墻面...一些我們容易忽視的細節往往才是最容易發生問題的地方。你知道門窗洞口是否存在大小頭、玻璃是否中空/鋼化...等等這些細節問題嗎?其實要注意的地方比你想的要多得多!

入戶門、電源箱、多媒體箱、墻面、地面、窗戶、廚房、衛生間、電源開關、墻、地面平整度、陰陽角、凈層高...都是我們檢查的要素,要從全方位的來把控房屋質量才靠譜。不要再認為毛坯房沒啥好檢查的啦,最大程度減低入住后的風險,避免一些不必要的經濟損失,這很重要。

我們有最最認真負責的驗房團隊、最專業的儀器設備給大家檢驗房屋,更重要的是,本次活動完全免費,不收取任何費用!活動有時限,現在趕快報名吧!

專業設備

卷尺

卷尺大家都非常熟悉了,在驗房的過程中,卷尺需要用來核對一些細小,肉眼不易發現的尺寸差錯。

水平靠尺

水平靠尺在這里特別說明,驗房用到的水平靠尺是可折疊的兩米以上的水平靠尺,用來檢查墻面地面平整度。

空鼓錘

空鼓錘大家都非常熟悉了,不要小瞧這小小的空鼓錘。檢測房屋的墻面,墻磚,地磚,地板等是否有空鼓;玻璃,瓷磚等是否破裂,全靠它!

除此之外,空鼓錘還可以用來判別水管是銅管還是鐵管,判別鋁合金窗框是否有內襯鋼板,在狹窄的區域,諸如管道入口處等地方,查驗是否有鐵屑和釘子等建筑垃圾殘留。

記號筆

記號筆用來做標記,所有驗房過程中查驗出來的問題,需要用記號筆即時在相應位置做出標識,方便開發商后續檢修和查找。

紅外標線儀

驗房十八般兵器之首——紅外標線儀。使用方便,造型拉風,堪稱驗房終極利器。紅外標線儀主要用來測量地面與頂面的水平度,地面高差等。測量視角范圍內的陰陽角垂直度,讓墻體垂直無處遁形。

激光測距儀

激光測距儀是利用激光對目標的距離進行準確測定,測量房屋凈高、凈面積及物體間距離。測量距離長,如果是在沒有路燈的晚上,激光可以從你家樓上窗戶打到馬路對面小區哦~

調焦手電

調焦手電是在光聚比較小的時候能照射得較遠,光分散的時候照射面積大,距離近。方便針對不同環境使用。

因為武漢地區的新房都沒有通電,很多滲水和裂縫用肉眼是很難看出來的。調焦手電可以將光線匯聚成一個明亮的“實心圓圈(光斑)”,提高照明度。更細致的檢查出房屋裂縫、滲水等問題。

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